業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來房價下行概率比上行概率大很多，因為房價已經(jīng)處在歷史高位了，包括一二三四線的城市。雖然我們現(xiàn)在還難以判斷專家言論是否準(zhǔn)確，但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕于耳是不爭的事實。2016年房價到底會下跌還是暴漲?9條房價真相告訴你為何2016房價難下跌。

    原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價

    無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

    原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛

    對于每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個家。無論多么艱難，都回去積極爭取的。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著一顆有房才有家的觀念。

    原因三、買漲不買跌的慣性

    不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)。

    原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響

    大近十年來，房地產(chǎn)以及發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長作出了重大貢獻，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。只要房地長一倒下，影響的非常巨大。

    原因五、通貨膨脹的因素

    大家可以回想一下，你小時候的物價與現(xiàn)狀的物價相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

    原因六、投資房產(chǎn)相對安全

    對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。在加上今年股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

    原因七、你不買總有人買

    在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實，日光盤確實是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費者的需求，就不愁賣不出去。

    原因八、城鎮(zhèn)化的推動

    即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化水平相對發(fā)達國家來講，還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥磉€會有數(shù)以千萬的人奔向城市，只是各個城市之間有所差異罷了，但并不影響最終的結(jié)果。

    原因九、銀行不會讓開發(fā)商降價

    舉個例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，央行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發(fā)商降價。（來源：騰訊地產(chǎn)網(wǎng)）